Une borne de recharge d’un véhicule électrique : un atout pour la vente de votre logement

Il n’est donc pas impossible que le futur acquéreur de votre logement possède un véhicule électrique ou qu’il ait l’intention de s’équiper prochainement.

Le fait que votre bien immobilier soit vendu avec une place de parking déjà équipée ou une borne de recharge dans le garage est un avantage que vous pouvez faire valoir auprès d’un acquéreur potentiel : il n’aura pas à se soucier, ni techniquement ni financièrement, de l’installation de cette infrastructure.

Un souci en moins en tant que copropriétaire

Cet avantage est encore plus réel si vous vendez un appartement en copropriété, où l’installation de bornes de recharge est un processus long : 6 mois si tout va bien, jusqu’à un an et demi si la copropriété s’y oppose et que le propriétaire qui en fait la demande saisit le Tribunal d’instance.

En outre, un copropriétaire qui souhaite faire jouer son droit à la prise⁽¹⁾ doit prendre à sa charge les frais de l’installation de la prise dédiée, de la borne de recharge ou de la wallbox installée sur sa place de parking. En fonction de la distance entre sa place de parking et le local électrique de la copropriété, la facture peut être salée : en moyenne 1600 € pour la fourniture et la pose d’une borne de charge, et 1000 € pour une prise renforcée. L’installation d’une infrastructure de recharge nécessite en outre une ligne électrique adaptée.

Dans un immeuble collectif existant, la pose d’une infrastructure de recharge passe en principe par la vérification de l’état de l’installation électrique dans les parties communes. Certains immeubles possèdent en effet des circuits électriques vétustes, qui ne permettent pas l’installation de tels équipements. La qualité du circuit de la mise à la terre et la puissance du compteur doivent notamment être vérifiées par un électricien. Ce contrôle est appréciable pour l’acheteur, car le diagnostic électrique obligatoire (DEO) en cas de vente d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans ne concerne pas les parties communes.