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Les détecteurs de fumée sont-ils obligatoires dans le cadre d’une vente ?

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Détecteurs de fumée : c’est obligatoire dans le cadre d’une vente. Pensez à vérifier !

Publié le 21 novembre 2016

Depuis le 8 mars 2015, chaque logement doit être équipé d’au moins un détecteur normalisé de fumée.

Vous vendez votre logement ? Sachez qu’il doit désormais être équipé d’au moins un détecteur de fumée. La loi n° 2010-238 et le décret d’application n° 2011-36 l’ont rendu obligatoire, au plus tard au 8 mars 2015. Le propriétaire est responsable d’installer ce détecteur dans le logement. Il doit également en avoir notifié son assureur.

Un détecteur, pour quoi faire ?

En cas d’émanation de fumées, le détecteur protège à la fois les personnes et les biens en donnant l’alerte. Il contribue ainsi à limiter les conséquences d’un départ de feu. 70 % des incendies mortels ont lieu la nuit. Le signal sonore émis par le détecteur est suffisant pour réveiller une personne endormie.

Comment choisir son détecteur ?

Il existe deux types de détecteurs de fumée :

  • Les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF), qui fonctionnent sur pile alcaline ou au lithium.
  • Les détecteurs filaires alimentés en 230 V. En cas de coupure de courant, une pile prend le relais pour alimenter le détecteur.

Attention ! On trouve sur le marché des produits de qualité variable. Tous les détecteurs doivent comporter le marquage CE. En complément, les détecteurs certifiés NF DAAF garantissent le plus haut niveau de sécurité.

Où installer le(s) détecteur(s) ?

  • Prévoir un détecteur dans chaque pièce de vie : salon, chambres (en particulier celles des fumeurs), ou à défaut dans le couloir desservant les chambres. Pour une maison à étage : dans la cage d’escalier, dans le couloir et au sous-sol à minima.
  • De préférence au plafond au centre de la pièce. Si ce n’est pas possible, on peut le fixer au mur, le plus haut possible, éloigné de 15 à 30 cm des coins de la pièce et au moins à 3 m des équipements qui émettent chaleur ou vapeur.
  • Évitez la cuisine et les pièces d’eau en raison de la fumée et de la vapeur qui s’en dégagent. Si le logement est un studio, placez le détecteur à au moins 3 m des appareils de cuisson.
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