La ventilation mécanique contrôlée, la solution qui respire l’air frais

Une maison dont l’isolation est performante est très étanche. Cela induit que l’humidité, le CO₂ lié à la présence des occupants et différents polluants sont contenus à l’intérieur du logement. Au-delà des dégradations possibles sur la structure des murs, ces polluants peuvent provoquer des troubles de la santé divers.

L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée permet l’aération des pièces closes et ainsi d’évacuer l’humidité et divers polluants accumulés dans le logement. L’air pénètre dans les différentes pièces du logement par le biais de petites grilles d’aération également appelées « entrées d’air ». Son principe est d’amener de l’air dans les pièces de vie et d’évacuer l’air dit « pollué » via les pièces techniques telles que la cuisine, salle de bains et sanitaires.

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Quelles solutions adopter pour quelle typologie d’opération ?

Différentes technologies existent dans le domaine de la ventilation mécanique contrôlée :

• la VMC simple flux, extraction de l’air pollué et sans récupération d’énergie ;
• la VMC double flux, extraction de l’air pollué et insufflation de l’air neuf avec récupération d’énergie.

La VMC simple flux fonctionne à l’aide d’un ventilateur inversé, appelé extracteur électrique, qui extrait l’air pollué pour y introduire de l’air neuf par effet de dépression. Cette solution est adaptée à toutes les typologies de bâtiment que ce soit une construction neuve ou un projet de rénovation. Elle se décline en plusieurs modèles :

• autoréglable : c’est une solution qui ne tient pas compte du taux d’humidité du logement. Les débits d’air extrait sont constants quelles que soient les conditions extérieures. Les paramètres peuvent être réglés manuellement. Cette solution est actuellement la plus courante en France et la moins onéreuse ;
• hygro A : les bouches d’extraction sont réglables en fonction du taux d’humidité de l’air intérieur. Les entrées d’air sont autoréglables ;
• hygro B : cette technologie régule le débit d’air en fonction du taux d’humidité de l’air intérieur au niveau des bouches d’extraction et des entrées d’air.

La VMC double flux est un système qui permet de préchauffer l’air insufflé par récupération de l’énergie contenue dans l’air extrait. Ce réseau nécessite donc un réseau de gaines pour l’extraction et un réseau de gaines pour l’insufflation. De par sa complexité de mise en œuvre, cette solution est plus adaptée au marché du bâtiment neuf.

La récupération d’énergie est réalisée par un échangeur thermique intégré au caisson de ventilation. Il permet de récupérer l’énergie contenue dans l’air sans mélange entre l’air neuf/frais et l’air pollué extrait.

Les VMC double flux sont équipées de filtres plus ou moins fin permettant de réduire l’encrassement, de l’installation et de l’échangeur et d’assainir l’air insufflé dans le logement.

Avantages et inconvénients de l'installation d'une VMC

Conseils d’utilisation et entretien

Conseil d’utilisation

• Ne pas obstruer les entrées d’air ou les bouches d’extraction pour permettre l’entrée d’air frais et l’extraction des polluants.
• Nettoyer régulièrement les entrées d’air et bouches d’extraction (cf. entretien).

Entretien

Pour assurer la longévité d’une VMC, il est important d’effectuer un nettoyage et une maintenance sur les différents équipements de celle-ci :

• dépoussiérer régulièrement (2 fois/an) des entrées d’air et des bouches d’évacuation à l’aide d’un chiffon légèrement humide pour éviter l’obstruction de celles-ci par les poussières et à plus long terme les moisissures ;
• dépoussiérer le moteur et contrôler l’usure des roulements lorsque cela est possible. Attention : avant toute intervention il est nécessaire de couper l’alimentation électrique ;
• selon les cas, nettoyer ou remplacer les filtres dans le cas d’une VMC double flux ;
• selon la typologie des gaines, un nettoyage de l’intérieur des gaines peut être réalisé.

Coûts/prix ⁽¹⁾

• Prix d'un kit de VMC simple flux hygro A (4 pièces) : environ 400 €
• Prix d'un kit de VMC simple flux hygro B (4 pièces) : environ 700 € (selon la régulation, mécanique ou électronique)
• Prix d'un kit de VMC double flux : environ 2000 €

Les prix indiqués représentent la fourniture et la pose HT dans le cadre d’un projet neuf. Les prix peuvent doubler dans le cas de travaux de rénovation et notamment au niveau du coût d’installation.

Le coût lié à la pose dépend du prestataire choisi et de la configuration de l’opération. Il est donc difficile d’estimer la part de celle-ci dans un projet.

⁽¹⁾ Les coûts indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif. Ils sont estimatifs et variables selon le panel de marques proposant ces produits ainsi qu’en fonction de leurs spécificités.